Недвижимость

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, защита прав собственников, решение споров о недвижимости.

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым и дорогостоящим операциям в жизни большинства людей. Наша команда специализируется на комплексном юридическом сопровождении всех видов сделок с недвижимостью, защите прав собственников и решении споров, связанных с недвижимым имуществом. Мы помогаем доверителям избежать рисков и обеспечить безопасность их инвестиций.

Важное примечание:

Я прилагаю все возможные профессиональные усилия для достижения желаемого результата в каждом деле. Однако, в соответствии с Кодексом профессиональной этики адвоката, я не могу гарантировать конкретный исход дела, так как это зависит от множества факторов, включая обстоятельства дела, доказательственную базу и решения суда.

Обзор практики

Как я работаю

Консультация

Первичная консультация по вопросам недвижимости, определение задач и объема необходимой юридической помощи.

Анализ документов

Тщательная проверка правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости, выявление потенциальных рисков.

Проверка объекта

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, истории перехода прав собственности, наличия обременений и ограничений.

Подготовка документов

Разработка и согласование договоров и иных документов, необходимых для совершения сделки или защиты прав на недвижимость.

Сопровождение сделки

Участие в переговорах, представление интересов при подписании договоров, контроль за соблюдением всех юридических формальностей.

Регистрация прав

Подготовка документов и представление интересов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Для проверки необходимо: получить выписку из ЕГРН, проверить историю перехода прав собственности, убедиться в отсутствии обременений и ограничений, проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам, убедиться, что все прежние собственники сняты с регистрационного учета. Наши специалисты проводят комплексную проверку и предоставляют заключение о юридической чистоте объекта.

Какие риски существуют при покупке недвижимости?

Основные риски: оспаривание сделки третьими лицами, выявление скрытых обременений, проблемы с документами продавца, технические проблемы с объектом, неучтенные перепланировки, задолженности по коммунальным платежам. Профессиональное юридическое сопровождение позволяет минимизировать эти риски.

Как безопасно провести расчеты при покупке недвижимости?

Наиболее безопасные способы расчетов: использование банковской ячейки, аккредитив, депозит нотариуса. Выбор конкретного способа зависит от условий сделки и пожеланий сторон. Мы помогаем организовать расчеты наиболее безопасным и удобным для вас способом.

Что делать, если продавец отказывается от сделки после задатка?

Если продавец отказывается от сделки без уважительных причин, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Для защиты ваших интересов необходимо правильно оформить соглашение о задатке. В случае отказа продавца от добровольного исполнения обязательств, мы поможем взыскать задаток в судебном порядке.

Как оформить ипотеку с минимальными рисками?

Для минимизации рисков при оформлении ипотеки необходимо: внимательно изучить условия кредитного договора, проверить объект недвижимости, правильно оформить страхование, учесть все дополнительные расходы. Наши специалисты помогут проанализировать условия ипотечного договора и защитить ваши интересы.

Примеры моих успешных дел

Оспаривание сделки купли-продажи

Доверитель приобрел квартиру, которая впоследствии оказалась предметом судебного спора. Бывший собственник пытался оспорить сделку, утверждая, что подпись на договоре была подделана.

Результат: В результате грамотно построенной защиты и проведенной экспертизы суд отказал в удовлетворении иска об оспаривании сделки, признав права нашего доверителя на квартиру.

Выселение незаконных жильцов

Доверитель приобрел квартиру, в которой продолжали проживать родственники бывшего собственника, отказывавшиеся освободить помещение.

Результат: Мы подготовили и подали иск о выселении. Суд удовлетворил требования в полном объеме, и незаконные жильцы были выселены с привлечением судебных приставов.

Признание права собственности

Доверитель много лет владел земельным участком, но не имел надлежащим образом оформленных документов. Возникла необходимость узаконить право собственности.

Результат: Мы собрали необходимые доказательства добросовестного владения, подготовили и подали иск о признании права собственности. Суд удовлетворил требования, и доверитель зарегистрировал право собственности на участок.

Смежные области практики

Земельное право Наследственное право Арбитражные споры